剛送走“小陽(yáng)春”就來(lái)了“倒春寒”，6月份，中國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)全線降溫。

　　中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，70個(gè)大中城市中，63個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，2個(gè)城市持平，5個(gè)城市下跌。下跌城市數(shù)量增多。二手房市場(chǎng)更為明顯，70個(gè)大中城市中45個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，5個(gè)城市持平，20個(gè)城市下跌，這是今年以來(lái)下跌城市數(shù)量最多的一個(gè)月。

　　分各線城市，數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.5%，北京下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.8%，漲幅連續(xù)三個(gè)月相同；二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格上漲0.7%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居研究院研究員王若辰認(rèn)為，三類城市中，二線城市房?jī)r(jià)漲幅收窄明顯，三線城市有所收窄。說(shuō)明一季度“小陽(yáng)春”中，部分熱點(diǎn)二線城市在調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)后，房地產(chǎn)市場(chǎng)開始降溫。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，6月份中國(guó)一二線城市新房漲幅持續(xù)回落，二手房?jī)r(jià)漲幅回落明顯。據(jù)安居客線上監(jiān)測(cè)，目前北京二手房掛牌均價(jià)為每平方米60129元(人民幣，下同)，深圳、上海二手房掛牌均價(jià)在每平方米5萬(wàn)元左右，廣州二手房掛牌均價(jià)為每平方米32062元。值得關(guān)注的是一線城市中，二手房熱門板塊向新城區(qū)和新興開發(fā)區(qū)聚攏。如北京的密云、昌平、房山、懷柔，上海的閔行、浦東、奉賢等新區(qū)板塊關(guān)注度高，深圳寶安、龍崗等技術(shù)扶持區(qū)域受熱捧。

　　王若辰指出，隨著限價(jià)限售、房企融資限制等政策的收緊，預(yù)計(jì)下半年中國(guó)大中城市房?jī)r(jià)漲幅或仍將有所收窄。(完)